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云南元谋农产品批发市场改扩建项目
( 2004年10月15日 08:33:07 阅读： )

　　一、基本情况
　　1、所属行业：市场建设
　　2、项目所在地区：云南省元谋县能禹镇
　　3、建设性质：扩建
　　4、项目简介：云南元谋农产品批发市场始建于1981年，市场地点位于元谋县能禹镇，地处108国道、成昆铁路元谋火车站旁，交通十分便利。该市场属省级批发市场，目前是全省最大的农产品批发市场和蔬菜集散地，现有市场占地面积100170平方米，其中市场经营收购蔬菜场地50000平方米，蔬菜、水果等农产品货棚82间，发运场地35000平方米，堆货仓库37间，建有制冰厂四座，日生产用于蔬菜、水果等农产品保鲜的白冰150吨，预冷保鲜库房21间，日处理蔬菜水果350吨，速冻保鲜厂一座，年处理蔬菜10万吨，综合性的业务服务大楼一幢1500平方米；旅馆及饮食店19间1000平方米。同时还建有全长1216米的蔬菜水果铁路运输专用线一条，有装车站台货位48个。元谋县被国内贸易部誉为"南菜北运"蔬菜基地县，获国家农业部授予的"全国无公害生产先进示范县"称号。2002年1月以来，全县种植的洋葱、菜豆、蕃茄、黄瓜、辣椒樱桃蕃茄等27个蔬菜品种获得了23个无公害农产品认证，目前蔬菜已基本实现了无公害生产，具备了改扩建市场的条件，为元谋蔬菜打入国际市场奠定了坚实的基础。
　　5、项目实施地的基本情况：云南元谋农产品批发市场所在地位于滇中高原北部，隶属云南省楚雄彝族自治州。2003年全县辖10乡3镇、82个村（居）民委员会、647个村民小组，总人口20.46万人，其中，农业人口18.47万人，占90.3％。2003年全县农业总产值4.99亿元，粮食总产量64918.4吨，农民人均纯收入2233元。
　　元谋冬早蔬菜（秋冬种植，冬季至翌年春季收获的蔬菜）规模化种植、商品化生产已有27年的历史，已成为全县经济最为重要的支柱产业，年种植面积10万多亩，外销量10－15万吨，产值2亿多元。蔬菜产区农民人均收入的40％来自种植蔬菜，是农民现金收入的重要来源。冬早蔬菜种植的品种主要有蕃茄、洋葱、菜豆、黄瓜、三叶瓜、莲花白、苦瓜等五十多个品种，产品销往全国24个省（市、区）的145个大中城市，并出口韩国、俄罗斯、日本等国家，目前正在为元谋农产品零关税直接进入泰国国际市场做准备。
　　二、项目改扩建的必然趋势
　　随着科学技术的快速发展，人们的生活水平也从量的需变化为质的需要，人们"回归自然"的理念推动了"绿色浪潮"席卷全球。元谋县由于大力发展无公害蔬菜产业，其蔬菜产量和外销量逐年增大。目前云南元谋农产品批发市场已不适应元谋县及周边地区发展的需要，因此对云南元谋农产品批发市场进行改扩建已势在必行。
　　元谋县县委、政府根据目前的形势要求，积极争取国家支持，拟对云南元谋省级蔬菜批发交易市场进行改扩建，以此带动全县无公害农产品尤其是无公害蔬菜产业的稳步发展。云南元谋省级蔬菜批发市场经过改扩建后具有无公害农产品交易服务、净菜分拣储运配套和服务配套三项主要功能，它将引导元谋农产品生产、聚集元谋县及周边地区农产品，建立起与全国接轨的规范化的营销网络，推动元谋县乃至云南省农产品向交易专业化、规范化方向发展。
　　三、项目技术需求
　　本项目欢迎有志于农产品市场开发经营的公司及个人投资建设或以合作开发的形式，共谋发展。
　　四、投资机会分析
　　1、本项目充分利用云南元谋蔬菜批发市场这个省级批发市场的影响力和元谋县农产品种植已规模化为基础进行改扩建，符合省州政策，是省、州政府重点支持发展的专业市场之一。
　　2、建成后市场占有度
　　本项目建成后年可交易农产品30万吨以上。随着我省昆明市呈贡县蔬菜市场被建设大昆明和花卉市场代替后，云南元谋农产品交易市场将成为我省功能最完善、交易量最大的蔬菜交易市场，其辐射范围可覆盖全省。
　　五、建设规模及内容
　　（一）建设地点：元谋火车站旁、云南元谋蔬菜批发市场内
　　（二）建设期限：二年
　　（三）改扩建项目建设规模：
　　1、交易规模：日交易量高峰期1400吨，年交易总量30万吨。其中：蔬菜25万吨，水果及其它农产品5万吨。
　　2、工程规模：工程总建筑面积42046平方米；建设计算机网络交易系统一套；建设配套相关公用工程设施及配置相关冷藏运输体系。
　　（四）项目改扩建内容：
　　1、建市场综合服务中心大楼3600平方米；
　　2、建储运仓库和中转仓库8580平方米；
　　3、建冷藏库5160平方米、配套机房720平方米；
　　4、扩建无公害农产品、蔬菜大棚交易区18008平方米；
　　5、扩建露天及零星农产品交易区13820平方米；
　　6、增建净菜分拣车间和包装材料服务部2928平方米；
　　7、建客商服务部1200平方米；
　　8、扩建农产品检测中心670平方米；
　　9、配置冷藏运输车12台；
　　10、配置制冷设备3台套、配置无公害农产品检测装置一套；
　　11、完善建设蔬菜批发市场的电子信息网络系统和计算机交易操作系统一套；
　　12、完成与工程扩建配套的餐饮、物业服务及水、电、路等的公用工程建设。
　　六、投资收益分析
　　1、投资估算：项目总投资5868.61万元。投资构成：固定资产投资占85％，流动资金占15％。
　　2、财务评价：正常年经营收入可达1918.3万元，利税总额926.55万元，全部投资内部收益率税后12.7％，全部投资回收期税后8.88年（含建设期二年），经济效益较好。
　　七、寻求国内、国外投资伙伴
　　1、需投资者提供：资金、管理
　　2、投资方式：独资、合资、合作及双方商定的其他方式。
　　八、项目所属方简介
　　名称：元谋县开发投资公司
　　地址：元谋县城
　　性质：国有独资公司
　　简介：元谋县投资开发公司成立于2004年1月，注册资本为5585.08万元，拥有云南元谋蔬菜批发市场、冷库、铁路专用线、小丙岭农业综合开发科技试验示范基地、百货批发公司等经营性资产。公司具有独立的企业法人资格，是县人民政府对基础设施、基础产业和部分社会事业项目的政策性投资公司。
　　八、项目可利用的基础设施
　　铁路：成昆铁路横贯全境共78公里，并有9个客货站台。
　　机场：距昆明机场216公里，距攀枝花机场130公里。（高速公路于2004年9月动工，2006年通车）
　　通讯、水、电、气供应便捷、充足。
　　九、前期准备工作情况：已完成项目可行性研究，并已报省发改委进行立项。
　　十、相关信息及参考数据
　　汇率8.26，银行利率：存0.825‰，贷7‰。当地劳动力价格500美元/年，电费0.05美元/度。
　　项目所涉及主要税种和税率：营业税5％。
　　项目所在地土地价格（参考）0.7万美元/亩。
　　十一、项目负责人　
　　项目洽谈小组负责人：
　　姓名：鲁维生
　　职务：元谋县开发投资公司董事长
　　电话：13987896699
　　姓名：周汉忠
　　职务：元谋县开发投资公司总经理
　　电话：0878-8212816 13987075678
　　传真：0878－8318308

来源：楚雄州统计局